多地全面推广不动产“带押过户”

2023-07-07 13:10:53 来源: 中房网

近期,多地全面推行不动产“带押过户”。


(相关资料图)

6月30日,西安市住建局发布通知,明确在西安市城六区、开发区范围内推行存量房“带押过户”。

6月份,安徽省和江西省也发布通知,在全省范围内全面推行不动产“带押过户”服务。5月份,包括宁夏、四川和山东等省份明确开展不动产“带押过户”业务。

自今年3月末,自然资源部、银保监会联合发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》以来,多地积极行动,出台相关政策与措施,加快推动“带押过户”落地。

事实上,“带押过户”模式并不是今年才提出的。早在2020年9月,珠海就已经率先推出这一服务,尤其是自2022年以来,“带押过户”陆续在全国多地展开。

据诸葛数据研究中心不完全统计,目前全国已有包括珠海、昆明、济南、西安、苏州、南京、无锡、成都、东莞、广州、深圳、青岛等超40个城市正式发文推行二手房“带押过户”。

其中,一线城市中北京、深圳也积极加入到了“带押过户”的队伍中。就在自然资源部和银保监会发布通知的第二天,北京就宣布启动存量房“带押过户”相关工作。

而在今年初,深圳就已经出台了推广二手房“带押过户”模式的工作方案。5月9日,深圳市规划和自然资源局又发布了《不动产“带押过户”登记申办指引》,进一步明确了服务模式、申请主体、申请材料、申请流程、办理期限等相关事项。

业内专家预计,短期将有更多地方跟进落实相关举措,推广“带押过户”模式。

部分省市取得一定成效

据悉,传统模式下的二手房交易,如果卖方房屋已有抵押,则需要先将贷款还清、房产解押后才能过户。这一过程中,为短期内还清房贷,卖方往往需要多方筹措资金,甚至借助高息、高风险的“过桥贷”。

而在“带押过户”模式下,无需还清贷款即可完成房屋所有权转移,一定程度上解决了传统方式下交易成本高、时间长、流程复杂等问题。

从部分已开展“带押过户”业务的省市来看,该举措也取得了一定效果。

比如深圳,其首单跨行“带押过户”为当事人节省了17万元中间成本。根据深圳市不动产登记中心数据,截至2023年6月25日,该市共办理二手房“带押过户”517单,有效发挥了二手房“带押过户”制度价值,降低了当事人的“过桥贷”或担保费。

再如浙江,自2023年1月17日全面推进二手房“带押过户”以来,根据相关统计,全省已办理1000余笔业务,总交易金额达到95.4亿元,涉及按揭交易金额约48.5亿元,给购房者和企业节省过桥资金约47.3亿元。同时,二手房交易过户全流程环节由改革前的15个缩减到9个,全流程耗时从30天至60天压缩到最多15天。

珠海方面,根据珠海市银行业协会数据,2023年一季度二手房“带押过户”业务共办理245宗,抵押金额约3.38亿元,业务量超过2022年全年。

此外,天津银保监局透露,截至一季度末,辖内4家银行已实现本行内部“带押过户”业务投产落地,共投放178笔、金额1.58亿元。

今年以来,山东全省公证机构共办理“带押过户”3153件,平均每笔业务节约交易时间7个工作日、节约交易成本1万余元。

跨行“带押过户”有待铺开

值得注意的是,目前在已开展“带押过户”的省市里,办理跨行“带押过户”业务的只占少数。如北京、深圳、陕西、兰州等地的首例跨行“带押过户”业务均在近期刚刚落地。

事实上,“带押过户”对银行并没有明确要求。如果卖方和买方都在同一个银行办理贷款,在操作上会比较容易。如果不在同一银行,相对会复杂些。因为对买方来说,关键还是要对比贷款利率,尤其是通过商业贷款购买二手房,自然要找利率低且同意带押过户的银行办理。

北京某大型房产中介经纪人表示,目前更多的是要在同一银行办理,如果涉及跨行,或卖方贷款是组合贷的,流程上相对复杂,提供的材料也相对增多,比如结清公积金贷款后还需公积金贷款中心开具相关证明等。此外,由于业务比较新,需要咨询沟通的细节问题较多,一些客户没有太多耐心。

为了加快推进政策落地,目前,北京银保监局已指导北京市银行业协会专门搭建基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”信息交互系统,并组织会员单位签署自律公约,进一步明确跨行业务的办理细则。同时,还会同北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会等部门深入调查研究,逐项梳理“带押过户”难点问题,根据一线反馈不断优化业务模式。

点击上方公众号,即可关注阅读更多内容……

标签:

多地全面推广不动产“带押过户”

多地全面推广不动产“带押过户”,贷款,存量房,带押过户,二手房交易,住

07-07 13:10:53

城镇新增就业5.76万人!上半年安庆就业形势总体稳定

今年以来,安庆市强化就业优先导向,积极实施稳就业提质扩量行动,围绕

07-07 12:18:48

傲农生物2.5亿新设生物科技集团子公司

企查查APP显示,近日,福建傲芯生物科技集团有限公司成立,法定代表人

07-07 11:41:30

桐梓:两名珠海市援黔干部为义诊添彩

山海相连,携手共进。近日,桐梓县人民医院前往水坝塘镇开展医疗高质量

07-07 11:25:35

铭普光磁7月7日打开涨停

以下是铭普光磁在北京时间7月7日10:48分盘口异动快照:7月7日10点48分

07-07 10:40:31

今年1至5月定州市工业投资增速全省第一

今年1至5月定州市工业投资增速全省第一-今年1至5月,定州市工业投资增

07-07 10:31:04

r5-3550h处理器怎么样(r5 3550h相当于什么级别处理器)

AMD二代锐龙R53550H笔记本CPU参数:CPU架构:Zen(隶属于二代Ryzen)工

07-07 10:04:59

小暑节气雨热俱盛 全国桑拿天地图看哪里将开启“蒸笼模式”

今天(7月7日),我们进入了夏季的第五个节气——小暑。俗话说:“小暑

07-07 09:36:17

OpenAI 组建新团队,以解决控制超智能 AI 的核心技术挑战

IT之家7月7日消息,OpenAI宣布正在组建一个新团队,由其联合创始人兼首

07-07 08:54:48

宝钛股份(600456)7月6日主力资金净卖出2641.48万元

截至2023年7月6日收盘,宝钛股份(600456)报收于33 88元,下跌1 97%,换

07-07 08:29:48

11-9、11-7、11-5,樊振东3-0剑指冠军,世界第一王楚钦3-1开门红

另一场比赛,新科世界第一王楚钦以3-1战胜德国选手鲁文-菲卢斯。本站比

07-07 07:48:34

我国综合立体交通网持续完善(大数据观察)

数据来源:交通运输部版式设计:汪哲平核心阅读近日,交通运输部发布公

07-07 07:06:12

光伏产业链上游价格趋稳 电池环节反弹乍现 库存情况仍受关注

【光伏产业链上游价格趋稳电池环节反弹乍现库存情况仍受关注】经历连续

07-07 06:03:58

六面埋伏在线观看 六面埋伏

1、《六面埋伏》由张惠中执导,由王刚、英壮、霍思燕、李嘉存等主要演

07-07 04:03:09

老师角度的表扬信范文_表扬信

老师角度的表扬信范文_表扬信(精选3篇)老师角度的表扬信范文_表扬信

07-07 00:56:13

上海:聚焦深化高水平改革开放加快实施自由贸易试验区提升战略

上海:聚焦深化高水平改革开放加快实施自由贸易试验区提升战略:上海市

07-06 22:21:11

郑州花34亿给河道贴瓷砖?官方回应 基本信息讲解

大家好,今日关于【郑州花34亿给河道贴瓷砖?官方回应】的话题登上了各

07-06 21:08:44

VAIO杀入主流市场,B端业务同步破局

VAIO杀入主流市场,B端业务同步破局,vaio,b端业务,智能手机,笔记本电脑

07-06 20:14:04

农发种业预计上半年净利润增长超五成

农发种业预计上半年净利润增长超五成,度业绩,农发种业,母净利润

07-06 19:17:40

新密市2023年城区市直幼儿园招生公告

新密市2023年城区市直幼儿园招生公告根据《幼儿园工作规程》等有关规定

07-06 18:43:36

“兰州-喀什-阿富汗”中亚班列实现首发

人民网北京7月6日电(记者王震)据海关总署网站消息,7月5日,随着汽笛

07-06 17:59:39

盛文军调研交通重点建设项目

7月6日,市委副书记、市长盛文军调研交通重点建设项目时强调,要立足于

07-06 17:27:25

7月6日钢价预测:定了!钢价要...

明日钢价预测今日钢市又是震荡调整的一天!具体表现为,出货不好,需求

07-06 16:59:00

小学五年级上册英语说课稿《I Love My Family》【最新10篇】

作为一名人民教师,时常需要编写说课稿,通过说课稿可以很好地改正讲课

07-06 16:32:01

菲律宾擅闯仁爱礁 外交部:中国海警船依法开展执法活动_资讯推荐

7月6日,外交部发言人汪文斌主持例行记者会。有记者提问,菲律宾海岸警

07-06 15:53:50

三亚机场首条国际定期客运航线正式恢复_世界独家

【三亚机场首条国际定期客运航线正式恢复】据海南机场消息,7月6日01:2

07-06 15:18:44

官方辟谣西安一未成年人被群殴:事发地并非西安

@西安公安提醒,网传信息需仔细甄别,对未经证实和来源不明的网络消息

07-06 14:40:12

江西洲湖探索信访源头治理新途径-热点聚焦

近年来,江西省吉安市安福县洲湖镇积极探索创新社会治理体系,以党建引

07-06 13:57:48

看热讯:致命周期降临,旺仔牛奶们快坐不住了

斑马消费陈晓京旺仔牛奶在2022财年收入不增,反而呈两位数下滑,虽维持

07-06 12:55:50

地铁设计:年初至今 新签订主要合同总额增速明显

【地铁设计:年初至今新签订主要合同总额增速明显】地铁设计在接受机构

07-06 12:27:43

舞蹈诗剧《莲花》再现敦煌婆娑舞姿

文汇报记者宣晶绵延千年的敦煌莫高窟积累了丰沃的壁画彩塑资源,堪称一

07-06 12:16:09

业务复苏确定性已现,新业务高增可期|环球速讯

第一时间提供各大券商研究所报告,最大程度减少个人投资者与机构之间信

07-06 11:17:16

冈村香澄身高(冈村香澄)

冈村香澄身高,冈村香澄这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1

07-06 11:19:10

今年A股市场IPO过会率近86%|环球热闻

2023年以来,A股IPO市场在上会企业数量减少的同时,审核也维持从严态势

07-06 11:11:56

7月首周 中国暑期出游迎来首个机票预订高峰

中国暑期旅游市场逐渐拉开帷幕。中国在线旅游平台去哪儿5日披露的数据

07-06 11:09:05

王清宪与汪建举行工作会谈 世界实时

7月5日下午,省长王清宪与华大集团董事长、联合创始人汪建举行工作会谈

07-06 10:57:55

山西推进执法大练兵 持续锻炼生态环境执法队伍

黄河新闻网讯(记者侯津刚)7月5日,2023年山西省生态环境保护执法工作

07-06 08:46:37

日本民众集会反对政府强推核污染水排海 快资讯

日本政府当地时间7月5日公开表示,不会改变福岛第一核电站核污染水于今

07-06 07:48:20

富士康云智慧股票代码多少_当前聚焦

一、富士康云智慧股票代码多少有的,港股1037二、富士康上市股票代码是

07-06 06:54:46

怎么看笔记本用的是独显还是集显(3d独显还是集显好)

首先回答题主的问题。肯定是独显好啦,因为独立显卡的话,性能上是远远

07-06 06:06:47

AOC数字标牌助力零售行业实现智慧化转型-世界播报

数字标牌在零售行业的应用前景广阔。根据奥维睿沃提供的数据,数字标牌

07-06 02:10:19

辽宁阜新市查处一起煤矿事故瞒报案件,事故造成7人死亡、7人轻伤

本文转自【阜新宣传】;7月4日,阜新市委、市政府发现阜新弘霖煤矿发生

07-05 23:01:50

图评丨曼联如何安排 2023/24 赛季首发阵容...

图评丨曼联如何安排2023 24赛季首发阵容。门将:奥纳纳;后卫:卢克肖

07-05 21:42:57

【环球聚看点】新疆:庄稼套种“钱景”好

赵飞摄像这样的套种方式,玛丽娅木罕·如孜瓦克已经种植五六年了,她还

07-05 20:55:34

贵州黄果树景区:因水位已下降,部分景区恢复正常游览 世界热文

视觉中国图7月5日,贵州黄果树景区发公告称,因景区水位已下降,现可正

07-05 19:43:54

世界短讯!锡南科技:已落地一系列新能源汽车零部件及非压壳类新产品相关项目

锡南科技7月5日在互动平台称,公司努力开拓优质新客户,多方位布局新能

07-05 17:45:48

抓紧上车吧!内存降价快到头了 今日热讯

抓紧上车吧!内存降价快到头了

07-05 16:49:34

【独家焦点】保龄宝:股东拟减持股份不超过3.55%

保龄宝公告,宁波趵朴富通资产管理中心计划在公告披露之日起15个交易日

07-05 15:39:01

韩中外长可能在下周东亚合作系列外长会期间会谈?外交部回应 快资讯

证券时报网讯,据环球网,外交部发言人汪文斌主持7月5日的例行记者会。

07-05 14:29:21

每日热点:清凉盛夏 多彩青海欢迎您

青海自然景观从冰山、雪山、山地、森林,到戈壁、草原、湿地等一应俱全

07-05 13:39:06

城镇新增就业5.76万人!上半年安庆就业形势总体稳定
傲农生物2.5亿新设生物科技集团子公司
桐梓:两名珠海市援黔干部为义诊添彩
铭普光磁7月7日打开涨停
今年1至5月定州市工业投资增速全省第一
r5-3550h处理器怎么样(r5 3550h相当于什么级别处理器)
小暑节气雨热俱盛 全国桑拿天地图看哪里将开启“蒸笼模式”
OpenAI 组建新团队,以解决控制超智能 AI 的核心技术挑战
宝钛股份(600456)7月6日主力资金净卖出2641.48万元
11-9、11-7、11-5,樊振东3-0剑指冠军,世界第一王楚钦3-1开门红
我国综合立体交通网持续完善(大数据观察)
光伏产业链上游价格趋稳 电池环节反弹乍现 库存情况仍受关注
六面埋伏在线观看 六面埋伏
老师角度的表扬信范文_表扬信
上海:聚焦深化高水平改革开放加快实施自由贸易试验区提升战略
郑州花34亿给河道贴瓷砖?官方回应 基本信息讲解
VAIO杀入主流市场,B端业务同步破局
农发种业预计上半年净利润增长超五成
新密市2023年城区市直幼儿园招生公告
“兰州-喀什-阿富汗”中亚班列实现首发
盛文军调研交通重点建设项目
7月6日钢价预测:定了!钢价要...
小学五年级上册英语说课稿《I Love My Family》【最新10篇】
菲律宾擅闯仁爱礁 外交部:中国海警船依法开展执法活动_资讯推荐
三亚机场首条国际定期客运航线正式恢复_世界独家
官方辟谣西安一未成年人被群殴:事发地并非西安
江西洲湖探索信访源头治理新途径-热点聚焦
看热讯:致命周期降临,旺仔牛奶们快坐不住了
地铁设计:年初至今 新签订主要合同总额增速明显
舞蹈诗剧《莲花》再现敦煌婆娑舞姿
业务复苏确定性已现,新业务高增可期|环球速讯
冈村香澄身高(冈村香澄)
今年A股市场IPO过会率近86%|环球热闻
7月首周 中国暑期出游迎来首个机票预订高峰
王清宪与汪建举行工作会谈 世界实时
山西推进执法大练兵 持续锻炼生态环境执法队伍
日本民众集会反对政府强推核污染水排海 快资讯
富士康云智慧股票代码多少_当前聚焦
怎么看笔记本用的是独显还是集显(3d独显还是集显好)
AOC数字标牌助力零售行业实现智慧化转型-世界播报
辽宁阜新市查处一起煤矿事故瞒报案件,事故造成7人死亡、7人轻伤
图评丨曼联如何安排 2023/24 赛季首发阵容...
【环球聚看点】新疆:庄稼套种“钱景”好
贵州黄果树景区:因水位已下降,部分景区恢复正常游览 世界热文
世界短讯!锡南科技:已落地一系列新能源汽车零部件及非压壳类新产品相关项目
抓紧上车吧!内存降价快到头了 今日热讯
【独家焦点】保龄宝:股东拟减持股份不超过3.55%
韩中外长可能在下周东亚合作系列外长会期间会谈?外交部回应 快资讯
每日热点:清凉盛夏 多彩青海欢迎您
第33届中国新闻奖参评作品材料7月5日开始公示
X 广告
行业动态
X 广告

Copyright ©  2015-2022 北冰洋植物网版权所有  备案号:沪ICP备2020036824号-3   联系邮箱:562 66 29@qq.com