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珠海楼市热度还是没能起来,这一波珠海房产中介都有点哑火了。
不知道是不是因为西安、成都、武汉等二线城市,先后放松限购,导致珠海楼市购房者数量,急速的减少,还有东莞、佛山的限购,也都取消了。这么多二线城市在和珠海争抢购房者,珠海楼市的压力,的确是太大了。
珠海楼市进入2月份之后,房价还是依旧下跌,只是说,跌幅没有过去那么大了。
珠海楼市的炒作点,一直都是靠着澳门,但是澳门的体量,和香港的体量,根本不是一个级别的。澳门撑死了,就是一个大一些的小县城,人口那么少,根本无法满足珠海发展的需求。
珠海虽然规划说未来会有500万的常住人口,但这毕竟是规划。就眼下来看,珠海的房子明显是过剩的。
珠海楼市在过去人口快速增长的时候,都没有实现人口大增加,以后人口负增长了,想要实现人口每年增加20万,也有点不太现实。
现在珠海的平均房价是22000多元,这个房价不管对年轻人,还是对投资客来说,都没有太大的吸引力,有这个钱,全国哪里都能买房了。